+48 512-611-496 +48 500 716 391
Dodaj do ulubionych Dodano do ulubionych
Sprzedaż

częstochowski, Rędziny, Rędziny.

Inwestycyjny teren z dużym domem i zapleczem magazynowo- usługowym. Kupujący nie płaci prowizji !!!


Nieruchomość położona jest w miejscowości gminnej Rędziny, przy ul. Wolności stanowiącej fragment drogi krajowej nr 91 Częstochowa Piotrków Trybunalski. W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, małe zakłady produkcyjno-usługowe, w nieco większej odległości osiedle zabudowy wielorodzinnej i placówka oświatowa.
Uzbrojenie terenu działki w sieć:
Sieć energetyczna z własną stacją transformatorową (Trafo)
Wodociągowa
Gazowa
Ścieki odprowadzane są do zamkniętego zbiornika na działce
Telefoniczna i internetowa

Działka zabudowana jest przy ulicy budynkiem mieszkalnym dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym o zróżnicowanych poziomach z garażem w bryle budynku oddanym do użytku w 1985 roku o nowoczesnym kształcie architektonicznym i bardzo dobrej jakości materiałów budowalnych i wykończeniowych. Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego wynosi 286,14m2 wraz z garażem w bryle budynku oraz ( ponadto powierzchnia piwnic 71,56m2)

Poziom parteru:
Wiatrołap : 9,38m2
Pokój gościnny : 11,82m2
Salon z kominkiem wraz z komunikacją przy salonie między poziomami : 39,85m2
Poziom niższego parteru:
Pokój : 20,54m2
Kuchnia II : 20,25m2
Holl : 13,44m2
Łazienka : 4,64m2
Wc : 0,89m2
Garaż na poziomie terenu : 22,43m2
Piętro na które prowadzą odkryte ażurowe schody:
Pokój : 21,07m2
Pokój : 20,71m2
Kuchnia z jadalnią : 22,54m2
Łazienka wraz z wc : 7,78m2
Holl : 17,48m2 ( kolejne schody prowadzące na poddasze mieszkalne
Poddasze mieszkalne:
Pokój : 22,51m2
Pokój : 11,29m2
Pokój : 9,93m2
Przedpokój : 7,92m2
WC : 1,73m2
Piwnice o wysokości 2,38m2 o łącznej powierzchni 71,56m2
Pomieszczenie rekreacyjne : 28,66m2 Pomieszczenie : 22,70m2
Kotłownia : 20,20m2

Cały budynek przystosowany jest do wynajmu obecnie jest wynajmowany przez grupę geodetów na minimum trzy lata za kwotę 3000zł.
Standard wykończenia domu : kominek okładany marmurem, występuje zabudowa jednej kuchni, dobrej jakości drzwi, 2 łazienki ze ścianami i 3 wc z posadzkami okładanymi płytami marmurowymi, występują trzy typy balkonu typu logia i taras, schody dębowe lub okładane marmurem, wykończenie piwnic estetyczne, materiałami dobrej jakości, wszystkie podłogi dębowe.
W dalszej części działka zabudowana jest budynkami produkcyjno-magazynowymi z zapleczem biuro-socjalnym po obu stronach działki. Budynki są dwukondygnacyjne z 1985 roku i nadbudowanymi z 2006 roku, krytymi blachą falistą w bardzo dobrym stanie i jakości, magazyny w konstrukcji stalowej w pełni ocieplone, każdy z magazynów posiada osobne indywidualne ogrzewanie gazowe piecami wysokiej jakości firmy Buderus. Teren działki jest w całości ogrodzony, murowano-stalowym ogrodzeniem od frontu, ponadto całe podwórko ogrodzone siatką, cały teren stanowią drogi dojazdowe i duży parking utwardzony kostką brukową w bardzo dobrym stanie na parkingu znajdują się dodatkowo dwa metalowe garaże użytkowe.
Teren przeznaczony pod zabudowę to około 4500 m2.
Opis budynku produkcyjno socjalnego
Budynek jedno piętrowy o powierzchni użytkowej około 437m2 ze stropodachem płaskim  pomieszczenia biuro, sekretariat z zapleczem kuchennym, socjalnym i wc, szatnia dla mężczyzn na około 30 osób i szatnia dla kobiet na około 10 osób, umywalnia. Stan techniczny budynku bardzo dobry po termo modernizacji ocieplony, w pomieszczeniach jest większości instalacja siły w każdym z budynków jest osobny piec gazowy do ogrzewania.
Kolejny budynek dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej około 411m2.
Parter składa się z trzech pomieszczeń warsztatowych o 206m2, dodatkowo na parterze jest garaż z kanałem rewizyjnym o powierzchni 42,21m2, dodatkowo magazyn, pomieszczenie warsztatowe, wzorcownia całość budynku ocieplona, zamontowana instalacja elektryczna siłowa dostosowana pod warsztat, centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego w całości budynku grzejniki panelowe.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest rozprowadzony monitoring z kamerami Full HD i z możliwości nagrywania zapisu na 30 dniowym dysku. Wszystkie pomieszczenia dodatkowo posiadają alarm jak również czujki dymu.

Dodatkowo jest duża wiata magazynowa o powierzchni około 150m2 i wysokości 5metrów.
Łączna powierzchnia wszystkich budynków socjalno-magazynowych wynosi 1025m2 powierzchni użytkowej.


SERDECZNIE POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

Zapewniamy Państwu wszelką pomoc prawną przy zakupie nieruchomości.

Nasi klienci otrzymują również rabat u notariusza.

Pomagamy Państwu w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu.

W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.
Łukasz Kubacki

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.

Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.

Numer oferty
74 (IMO)
Typ transakcji
Sprzedaż
Cena
1 850 000 zł
Powierzchnia
1 560 m2
Cena za m2
1 186 zł / m2
Powierzchnia działki m2
9 174
Stan lokalu
bardzo dobry
Standard wykończenia
bardzo dobry
Typ budynku
wolnostojący
Rynek
wtórny
Materiał budowlany
cegła
Typ drogi
kostka
Forma własności
własność
Podłoga
beton
Parking
parking niestrzeżony
Prąd
jest
Woda
miejska
Gaz
jest
Ogrzewanie
gazowe
Kanalizacja
oczyszczalnia
Typ ochrony
alarm z monitoringiem
Typ Lokalu
biurowo-magazynowy

Zobacz na mapie.

kontakt z agentem.

Właściciel

Łukasz Kubacki.

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i Google Polityka prywatności i Warunki korzystania z usługi.